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最后修订:
2018-11-05 19:16:27

摘要:在房价、股价一路高涨,日本经济一片繁荣的1990年3月27日,日本开始人为的捅破泡沫了。日本银行出台了《控制不动产融资总量的通知》,这一《通知》被后来称为日本泡沫经济崩溃的“发火点”,房价,股价掉头下...

在房价、股价一路高涨,日本经济一片繁荣的1990年3月27日,日本开始人为的捅破泡沫了。日本银行出台了《控制不动产融资总量的通知》,这一《通知》被后来称为日本泡沫经济崩溃的“发火点”,房价,股价掉头下跌。当年8月,日本银行又把短期贷款利率上调到6%。更有甚的是92年大藏省又出台了地价税,让已经一蹶不振的不动产业更是雪上加霜,高端百货业因其店址位于城市最繁华的地段,每年0.3%的地价税竟然超过商品利润的20%,地价税对房价的抑制力可见一斑。1991年巨大的地产泡沫自东京开始破裂,迅速蔓延至日本全境。土地和房屋根本卖不出去,陆续竣工的楼房没有住户,空房到处都是。房地产价格狂跌,当年,六大城市的房地产价格就下降了15%~20%。到1993年,房地产经济开始全面崩溃,日本21家主要银行宣告产生1100亿美元的坏账,其中三分之一与房地产有关。最终日本房价下跌了50%。据2005年日本国土交通省发表的地价数据,日本全国的平均地价连续14年呈下跌趋势。